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房地產開發資質

時間:2015-03-23  來源:369財稅網  點擊:

房地產開發企業前置許可,資質辦理流程指導。河南省鄭州市房地產開發企業資質分為暫定三級、三級,二級,一級,新成立的公司只能從最低級申辦即暫定三級,主要審批程序是鄭州市房管局

鄭州房地產開發企業資質級別

河南省鄭州市房地產開發企業資質分為暫定三級、三級,二級,一級,新成立的公司只能從最低級申辦即暫定三級,主要審批程序是鄭州市房管局初審,河南省建設廳備案發證,申辦周期為60個工作日。一般情況下,企業都會尋找代理機構代為申辦資質,一方面是因為申報資料繁雜瑣碎,另一方面,代理機構在專業方面的優勢,能讓企業省心,省錢。河南369財稅網全程咨詢代辦房地產開發資質,咨詢熱線:400-8382-369 0371-63469369

鄭州房地產開發企業資質申請需要的材料:

1、房地產開發企業資質年檢申報表;

2、《資質證書》副本復印件、原件;

3、 房地產開發項目手冊;

4、企業上年度財務審計報告;,上年度年檢合格工商營業執照;

5、企業法定代表人、注冊資本金、人員變更的證明材料(有變更的提供);

6、《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》執行情況;

7、 房地產開發企業對糾紛投訴的處理落實情況。

房地產開發資質等級說明
一級房地產開發企業應當具備下列條件。

1、注冊資本不低于5000萬元。

2、從事房地產開發經營5年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工三十萬平方米以上的,或者累計完成與此相當的房地產開發投資。

4、連續五年建筑工程質量合格率達100%。

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備。

9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

二級房地產開發企業應當具備下列條件。

1、注冊資本不低于2000萬元。

2、從事房地產開發經營3年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%。

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備。

9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

三級房地產開發企業應當具備下列條件。

1、注冊資本不低于800萬元。

2、從事房地產開發經營2年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續2年建筑工程質量合格率達100%。

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

6、工程技術財務等業務負責人具有專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

7、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備。

8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發生過重大工程質量事故。
 



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