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物業管理資質

時間:2015-03-23  來源:369財稅網  點擊:

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鄭州辦理物業管理資質  河南369財稅網400-8382-369

辦事地點:鄭東新區聯合中心大廈710室  辦事大廳73號窗口

辦理條件:
1、注冊資本金人民幣50萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4、有委托的物業管理項目;
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統
6、提交材料:
①資質申報表
②營業執照
③企業資質證書正、副本;
④物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同、工 程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;
⑤物業管理業績材料;
⑥物業服務合同復印件;
⑦資質申報軟盤;
⑧信用檔案軟盤。
說明:新設立的物業管理企業,其資質等級按照最低等級核定,并設定一年的暫定期。

物業管理資質等級

?   一級資質
 物業一級資質標準:

1.注冊資本人民幣500萬元以上;

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。

?   二級資質
物業二級資質標準:

1.注冊資本人民幣300萬元以上;
 

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;


3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;


4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

    (1)多層住宅100萬平方米;

    (2)高層住宅50萬平方米;

    (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

    (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。

?   三級資  
物業三級資質標準:

   1.注冊資本人民幣50萬元以上;

   2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

   3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

    4.有委托的物業管理項目;

    5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。 



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